Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира при банкротстве единственное место проживания

Для многих наших соотечественников, оказавшихся в непростой финансовой ситуации, банкротство - единственный способ выйти из запутанного клубка проблем. Налицо все плюсы: полное освобождение от долгов, возможность вернуться к нормальной жизни и быть спокойным за свое будущее. Но незнакомых со всеми нюансами процедуры людей пугает перспектива лишиться жилья. Ведь, как известно, имущество банкрота уходит с молотка. Насколько обоснованы эти страхи? При подготовке документов для процедуры банкротства должник составляет список имущества, которое находится у него в собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что происходит с единственным жильем в случае признания заемщика банкротом

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ 22 ноября рассмотрела дело об исключении из конкурсной массы должника квартиры, которая была его единственным собственным жильем. Поскольку суды нижестоящих инстанций квартиру из конкурсной массы исключили, а ВС РФ принял дело к рассмотрению по существу и судебные акты нижестоящих судов отменил, можно сделать логичный вывод: в данной ситуации ВС усомнился в правомерности исключения квартиры из конкурсной массы.

Безусловно, непосредственному участнику событий виднее, но все же согласится с тем, что данное дело является уникальным, если под этим иметь ввиду, что в деле сложилась какая-то совершенно исключительная ситуация.

Если исходить из обстоятельств дела, изложенных в Постановлении Президиума Московского областного суда и Определении о передаче дела в судебную коллегию по экономическим спорам, должник в спорной квартире до начала банкротства не проживал и зарегистрирован не был. Однако уже после взыскания с Фрущака долга, он снял с регистрационного учета в квартире, в которой он был зарегистрирован с года и встал на регистрационный учет в спорной квартире.

Президиум Мособлсуда усмотрел в действиях Фрущака злоупотребление правом, выражающейся в том, что регистрация в спорной квартире произведена в момент, когда имелось неисполненное Фрущаком решение суда о взыскании долга.

Кроме того, еще в году Фрущак по соглашению с супругой о разеделе имущества передал квартиру ей, после чего супруга подарила ее дочери. Однако эта сделка была оспорена. Исходя из изложенных обстоятельств, следует согласится с выводами относительно того, что должник злоупотреблял правом. Первое же — это то, что суды в принципе приняли во внимание обстоятельства снятия с регистрационного учета в квартире, которая должнику не принадлежала на праве собственности.

Иными словами, если бы Фрущак не снимался с регистрационного учета, то та, квартира, которая была в его собственности, но в которой он не проживал, не должна была быть защищена от обращения взыскания. Между тем, до настоящего дела, суды в большинстве случаев по единственным жильем понимали именно жилье, находящееся в собственности должника.

Например, Ленинградский областной суд Апелляционное определение Ленинградского областного суда от В Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от Однако данное обстоятельство не помешало судам исключить из конкурсной массы квартиру, которая была единственной собственностью должника.

В Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от Аналогичные выводы содержит и Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Это, однако не помешало суду исключить из конкурсной массы квартиру в Омске, отклонив доводы об отсутствии регистрации в ней и приняв объяснение должника, что он периодически приезжает в Омск к родственникам и живет в спорной квартире.

Иными словами, в большинстве случаев суды полагали достаточным лишь изучение вопроса о наличии в собственности должника жилой недвижимости. Если в собственности было только одно жилье, то иные обстоятельства не проживание, отсутствие регистрации во внимание не принимались.

Впрочем, можно найти и противоположную практику. Например, АС Западно-Сибирского округа отменил судебные акты, которыми из конкурсной массы должника была исключена квартира.

Суд отметил, что в спорной квартире должник не проживал, в ней проживали иные лица, а сам должник был зарегистрирован в другой квартире, которая ему на праве собственности не принадлежала Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от Между тем, смысл статьи ГПК РФ состоит не в том, чтобы обязательно сохранить право собственности на одно жилое помещение, а не оставить должника на улице.

Соответственно, если должник проживает в другом месте, а не своей квартире, то не должно быть препятствий для общения взыскания на нее. Соответственно, хочется надеется, что рассмотренное ВС РФ дело повлияет на судебную практику таким образом, что суды должны будут изучить обстоятельства, где действительно проживает должник и допускать обращение взыскания на единственную жилую недвижимость в собственности должника, если она для проживания не используется. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Судебная практика Верховный суд РФ. Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс. Распоряжение исключительными правами: новеллы, особенности, судебная практика Калятин В. Ельченко О. Практикум по доказыванию и взысканию убытков февраля.

Москва Лекторы: Карапетов А. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Похожие материалы Наталья Васильева.

Судебная практика. Валерия Селиванова. Даниил Савченко. Управляющий партнер, адвокат. Алексей Балан. Сергей Домнин. Рамис Абянов. Комментарии Илья Тугуев адвокат, Адвокатская палата г.

В данном деле должник отказался от участия в приватизации, то есть квартира доля в праве собственности у него могла бы быть, но он своими действиями от этой доли отказался; как я понимаю, Президиум Мособлсуда и Верховный суд учли и это обстоятельство. Кроме того, лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет право пользования квартирой. В отличие, например, от бывшего члена семьи собственника.

Непонятно только, когда он отказался. Юлия Никишина Москва Адвокат Частная практика. Уважаемые коллеги! Не корректно давать свои разъяснения и комментарии, опираясь не на фактические обстоятельства дела либо выводы суда, а на частные предположения, исходящие из громкой статьи и комментария ведущего дело адвоката! Дождитесь судебного акта и после прочитанного анализируйте сколько угодно! Ведь менее опытный юрист может принять ложное суждение за догму! Всем терпения и продуктивной рабочей недели!

Юлия, в чем Вы видите некорректность? Обстоятельства изложены, в частности, в Постановлении Президиума Мособлсуда. Или они не соответствуют действительности? Алексей Шарон Иваново Частная практика. Право на жилье может вытекать из договора социального найма, легата и т. Было у меня одно дело давно, там товарищ "выписался" из квартиры где являлся стороной договора социального найма.

И стал козырять, что у меня теперь осталось только единственное жилье - коттедж. Происходило это в период судебного разбирательства. Ну не помогло ему, мы доказали, что он намерено ухудшил свои условия и злоупотребил правом. Суд согласился, область засилила - обратили взыскание на коттедж. Потом этот хитропопый расплатился - вопрос с продажей коттеджа отпал.

Судебного акта нет и не будет. Это было во времена , когда не было сайтов судов. А архивы я так долго не храню. Так что эта позиция не такая уж и оригинальная. Петр Петров. Не понимаю, есть ли смысл сейчас комментировать акт ВС, который еще не изготовлен в полном объеме. В начале этого года админколлегия ВС РФ уже рассматривала похожий кейс: Админколлегия разберется, можно ли обратить взыскание на единственное имущество должника в случае, если у последнего есть другое пригодное для проживания помещение, которое ему не принадлежит.

В силу ст. Чтобы обратить взыскание на жилое помещение, необходимо предоставить суду доказательства, что у гражданина-должника имеется другое помещение на каком-либо праве. В рассматриваемом деле есть ссылка на вступившее в законную силу решение, где суд прямо указывает, что у должника есть право пользования другим жильем.

При наличии такого решения суда не представляется возможным отказ в обращении взыскания на имущество со ссылкой на ст.

Да, согласен, спасибо за ссылку. Никак не мог найти этот судебный акт Но все же это судебный акт в пользу должника и про жилье на ином праве сказано между делом. Михаил Жужжалов. Мне кажется, телеологическая редукция здесь зло, потому что так можно далеко зайти учесть возможность снимать жилья, проживать у родственников, утраченную возможнгсть получить лишнюю хату по наследству и пр.

Я за то, чтобы это все учитывалось. Игорь Ястржембский Частная практика. Как-то хочется сказать, что надо учитывать только такое жилье, право пользование которым не предполагает выселение, не связанное с виновными действиями жильца. Игорь, добрый день! То есть только жилье, предоставленное по договору социального найма допустимо учитывать, по Вашему мнению?

Привет, Иван!

Квартира в банкротстве: экономколлегия решала ее судьбу

О нас Вакансии Услуги Наши публикации Контакты. Защита от субсидиарной ответственности Банкротство юридического лица по инициативе должника Списание долгов ИП Списание долгов физ. Как защитить единственное жилье должника.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ 22 ноября рассмотрела дело об исключении из конкурсной массы должника квартиры, которая была его единственным собственным жильем. Поскольку суды нижестоящих инстанций квартиру из конкурсной массы исключили, а ВС РФ принял дело к рассмотрению по существу и судебные акты нижестоящих судов отменил, можно сделать логичный вывод: в данной ситуации ВС усомнился в правомерности исключения квартиры из конкурсной массы. Безусловно, непосредственному участнику событий виднее, но все же согласится с тем, что данное дело является уникальным, если под этим иметь ввиду, что в деле сложилась какая-то совершенно исключительная ситуация.

Чтобы покрыть хотя бы часть долгов бизнесмена, в конкурсную массу включили единственную квартиру должника, которая, как и весь бизнес Базияна, находится в Новочеркасске. Предприниматель с этим не согласился и подал заявление об исключении квартиры из конкурсной массы. В начале года Арбитражный суд Ростовской области отказал предпринимателю в этом. Базиян не смог доказать суду, что он сам и члены его семьи на самом деле живут в спорной квартире.

Банкротство единственное жилье

Многие граждане сегодня опасаются потерять свое последнее жилье из-за долгов. Возможно, этот страх является одним из факторов, который удерживает их от обращения к процедуре банкротства. Сегодня расскажем, как связаны банкротство и единственное жилье в году. Существуют ли основания для опасений? Сегодня процедуру банкротства нельзя назвать популярной. На это оказывают влияние много причин. В частности, процедура достаточно дорога, гражданам явно придется запастись дензнаками, чтобы довести процедуру до логичного финала. Свой вклад вносит сложность процедуры, обилие документов, непонимание основных нюансов, связанных с банкротством. Так, многих граждан интересует вопрос о том, как повлияет банкротство на единственное жилье в году.

Перечень имущества, не подлежащего реализации

Всегда ли единственное жильё при банкротстве физического лица остается у должника? Постараемся разобраться, что происходит с единственным жильем при банкротстве и может ли его забрать арбитражный управляющий. Единственное жильё должника — это принадлежащая ему по праву собственности жилая недвижимость, забрать которую не имеют права. Но с рядом оговорок:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В.

Наличие у квартиры свойств единственного пригодного для постоянного проживания помещения не влечет ее исключение из конкурсной массы, если она является предметом действующей ипотеки. Между тем, если кредитор по требованию, обеспеченному залогом единственного жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском установленного законом срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога. Определение ВС РФ от Решением суда от

Заберут ли квартиру при банкротстве?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заберут ли квартиру? ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ

.

.

При таких условиях суды отказали в удовлетворении ходатайства Действительно, наличие у квартиры свойств единственного пригодного для массы в делах о банкротстве граждан", если кредитор по требованию, единственное пригодное для постоянного проживания жилое.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изъятие единственного жилья у банкротов
Комментариев: 3
  1. Таисия

    Очень интересно. спс.

  2. atorgen

    А почему мне шлют повестки и телеграммы по старой прописке если я уже 2 года там не живу а прописан в другом регионе но по факту там не живу в розыск могут объявить? или сначала менты придут по старой или новой прописке если им конкретно чё то надо от меня? Хотя я вообще ничё противозаконного не совершал но к ним только приди потом фиг уйдёшь

  3. Харитина

    Собачьи бои в России запрещены, а собаки бойцовых пород разрешены. Законодательный парадокс. Эти породы запрещены даже на родине выведения этих пород. Любая порода выводится для определённых целей: охотничьи для охоты, декоративные для украшения, охранные для охраны. А бойцовые для чего? Для применения где? Люди заводят их с определённой целью и, рано или поздно, их всё равно применят.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.