Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дорого стоит перевести квартиру в нежилое помещение

Основное правило остается в силе - за перевод квартиры в нежилое помещение должны проголосовать более половины собственников квартир в доме. Однако появляются важные нюансы, которые меняют процедуру и существенно осложняют для бизнесменов получение одобрения жильцов. Так, магазины, парикмахерские, аптеки и кафе можно будет организовать в жилом доме только с письменного согласия жильцов. Новый порядок сделает процедуру перевода квартир в нежилые помещения более справедливой. Ведь жители дальних подъездов могут вообще не испытывать неудобств от того, что в доме открылся магазин или кафе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

Наш специалист ответит на все интересующие вопросы. При возникновении необходимости согласования такой непростой процедуры, как перевод жилого помещения в нежилое, или наоборот, вам следует обратиться в нашу компанию.

Такое дело лучше всего поручать квалифицированному и опытному специалисту, поскольку в нем существует много нюансов, о которых знает только профессионал. В результате несведущий человек может потерять много личного времени, не добившись нужного решения этого вопроса. Так, например, оформление разрешения на изменение статуса недвижимости требует подготовки немалого комплекта документов. От того, насколько правильно они будут составлены, зависит, какое решение вынесут соответствующие контролирующие инстанции.

В частности, в Москве этим занимается Департамент городского имущества города Москвы. Срок получения разрешения о переводе в нежилой фонд от Департамента городского имущества города Москвы: до 12 месяцев. Это связано с тем, что, прежде чем получить главный документ о согласовании перевода, необходимо поэтапно пройти согласование в ряде специализированных инстанций.

Процесс согласования в каждом из этих ведомств имеет свои нюансы, так что без опыта взаимодействия с сотрудниками этих ведомств попросту не обойтись. Далее мы расскажем вам о том, какие запреты существуют. Согласно ЖК РФ, в согласовании перевода из жилого в нежилой фонд должно быть отказано в случаях: - если помещение является частью целостного жилого помещения либо используется для постоянного проживания; - если доступ к переводимому помещению будет невозможен и при этом нет технической возможности оборудовать этот доступ; - если право собственности на переводимое помещение обременено правами других физических или юридических лиц в частности, если помещение является предметом залога.

Для квартир в жилых многоквартирных домах установлено следующее требование. Для перевода одной из них в нежилое помещение необходимо, чтобы она располагалась на первом этаже, либо выше первого этажа при условии, что под ней находятся нежилые помещения. Что касается перевода нежилых помещений в жилые, здесь действуют следующие условия: - переводимое помещение должно отвечать требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям действующим законодательством РФ; - право собственности на него не должно быть обременено правами третьих, физических или юридических, лиц.

Также отметим, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 октября г. Дорогие друзья! Мы выполняем широкий ряд услуг по проектированию и согласованию различной документации по вопросам перепланировки недвижимости в Москве.

Наши сотрудники прошли хорошую школу в риелторских, проектных, строительных организациях и накопили богатый опыт в своем деле. По любому из этих вопросов Вы получите квалифицированную поддержку и найдете понимание со стороны специалистов нашей компании. Мы постараемся решить все Ваши вопросы в приемлемые сроки. Будем рады сотрудничеству с Вами! Если вы хотите уточнить условия сотрудничества, а также оставить заявку, свяжитесь с нами по телефонам.

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных. Перевод квартиры жилого помещения под стоматологию с устройством отдельного входа и переносом газовой трубы. Перевод квартиры жилого помещения под салон красоты с устройством наружного тамбура. Трехкомнатная квартира расположена на 1 -м этаже кирпичного жилого дома.

Площадь квартиры - 71 кв. Высота помещений - 2,65 м. Двухкомнатная квартира расположена на 1 -м этаже панельного жилого дома. Площадь квартиры - 59,2 кв. Высота помещений - 0,65 м.

Смотреть все работы Как мы работаем:. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Москва , ул. Бесплатная консультация Получите бесплатную консультацию Вот основные согласующие инстанции: Мосэнергосбыт; Управление Роспотребнадзора по г. Какие документы понадобятся вам, для того чтобы оформить согласование перевода?

Заявление собственника или уполномоченного лица о переводе помещения. Документы, подтверждающие право на переводимое помещение подлинники либо нотариально засвидетельствованные копии. План помещения, его техническое описание. При переводе жилого помещения потребуется также его технический паспорт.

Проект переустройства и или перепланировки, подготовленный в установленном порядке если таковые требуются. Если вы хотите уточнить условия сотрудничества, а также оставить заявку, свяжитесь с нами по телефонам , Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных Заказать звонок. Перевод квартиры жилого помещения под стоматологию с устройством отдельного входа и переносом газовой трубы Перевод квартиры жилого помещения под салон красоты с устройством наружного тамбура.

Срок выполнения заказа 6 месяцев Срок выполнения заказа 5 месяцев. Как мы работаем: Выезд специалиста. Разработка ТЗ проекта.

Согласование проекта. Подписание договора. Довольный клиент. Староверова Ольга Андреевна Главный архитектор Опыт работы 11 лет. Давыдов Максим Вячеславович Главный конструктор Опыт работы 10 лет. Шендюков Вячеслав Геннадьевич Зам генерального директора. Колоскова Ирина Владимировна специалист по согласованию проектов Опыт работы 12 лет. Более 20 лет на рынке. Опыт ведущих специалистов. Бесплатные консультации. Подключаемся на любой стадии проектирования. Выполняем все виды проектных работ.

Доступная стоимость проектирования. Согласование от и до на любой стадии. Наши клиенты. Звоните: Обратный звонок. Россия, г. Москва, ул.

Перевод помещения из жилого в нежилое: полоса препятствий

Наш специалист ответит на все интересующие вопросы. При возникновении необходимости согласования такой непростой процедуры, как перевод жилого помещения в нежилое, или наоборот, вам следует обратиться в нашу компанию. Такое дело лучше всего поручать квалифицированному и опытному специалисту, поскольку в нем существует много нюансов, о которых знает только профессионал. В результате несведущий человек может потерять много личного времени, не добившись нужного решения этого вопроса. Так, например, оформление разрешения на изменение статуса недвижимости требует подготовки немалого комплекта документов.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов, так как ранее многие подделывали подписи соседей или даже подкупали госслужбы для получения разрешения. В новостройках дела обстоят лучше: здесь обычно отводится определенный процент помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческих целей и уже оборудованные отдельными подъездами, козырьками и т. Если кредит за объект еще не выплачен, то переделать его в нежилой в принципе невозможно — обычно в ипотечном договоре содержится условие о запрете изменять назначение объекта и даже делать перепланировки.

Пивбар за стенкой

Очень часто предприниматели, особенно начинающие, сталкиваются с проблемой, а где открывать собственный офис или магазин? Часто выгодной и единственной возможностью является перевод жилого помещения в нежилое, если данное помещение находится в собственности. По сути, такая процедура дает квартире статус коммерческой недвижимости. Содержание А что об этом говорит закон Соблюдаем все необходимые юридические нормы Можно ли заниматься коммерческой деятельностью, не переводя квартиру в коммерческую недвижимость Какие есть технические аспекты данного действия Переводим квартиру в нежилое помещение: пошаговая инструкция Какие затраты придется понести во время всей процедуры Многие задаются вопросом, а выгодно ли это, заниматься переводом своего жилья в коммерческую недвижимость? Ответ очевиден, это действительно выгодно. Если сравнить такой способ размещения собственного бизнеса с арендой офиса в центре города стоимость которой, кстати говоря, довольно высокая или с постройкой нового здания, сразу можно увидеть плюсы перевода жилья в коммерческое помещение. Единственное, что может стать препятствием — довольно сложная и долгая процедура оформления. Эта статья поможет внести ясность и составить собственный план действий. Прежде всего, нужно обратиться к законодательным актам РФ.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Не секрет, что стоимость квартир на первых этажах существенно ниже стоимости всего остального жилья, особенно если они расположены в домах старой постройки. Посмотрим, к чему нужно быть готовым. Например, организация приобрела квартиру для сдачи в аренду физлицам. Если же квартира будет использоваться как-то иначе например, в ней будет размещен офис , то списывать расходы на покупку такой квартиры крайне рискованно. Но, кроме налоговых рисков, использование жилья не по назначению чревато и другими негативными последствиями.

Когда из квартиры на первом этаже делают офис или магазин, большинству это понятно.

Практически в любом городе найдётся множество относительно мелких фирм, а также индивидуальных предпринимателей. Иногда для полноценной деятельности маленькой организации хватает совсем небольшого помещения. Арендовать или покупать полноценный офис бывает невыгодно.

Перевод жилого помещения в нежилое

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БГиБН: Новое в переводе жилья в нежилое помещение

.

Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и сколько это стоит

.

Когда может понадобиться перевод нежилого помещения в жилое? то есть нежилые помещения, подвергаются официальному переводу в квартиры (​жилой которые предъявляют к жилью, то браться за процедуру не стоит.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно покупайте квартиру под нежилой объект, все проверяйте !
Комментариев: 5
  1. Фома

    Шутка зашла: наторговал всего ничего-миллион в день )))

  2. Ада

    Мусора и в африке мусора, причём это же наши соседи, одноклассники, родственники, сволочи в форме. А на машине походу кто-то уже три эти года катается.

  3. cauclevmaistit

    Тарас,скажите пжлст,котороче говоря,допустим я заполняю декларацию ,и не указал, что у меня в банке есть депозит,они как то смогут вынюхать это?

  4. torjuracoun

    Это 18 лет штрафа мужчины за одностороннее желание женщине родить!

  5. tticanaqpu

    Телеграм не слушается, во всяком случае прецедентов взлома трафика ещё не было. Другой вопрос, что если у тебя заберут смартфон с открытым телеграмом тебя никакое шифрование не спасет

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.