Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Аудит деятельности управляющей компании

Деятельность УК относится к затратным. Она заключается в предоставлении коммунальных услуг, содержании, текущем и капитальном ремонте общего имущества жильцов многоквартирного дома домов. Понятно стремление руководства компаний к использованию УСН для законного уменьшения налоговых выплат. При аудите управляющей компании очевидны особенности последствий сделок, заключаемых в интересах собственников жилья. Особенность деятельности заключается в следующем: управляющая компания производит или покупает ресурсы у снабжающих предприятий, чтобы предоставить потребителям коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аудиторская проверка компаний ЖКХ по желанию жителей: реальность или миф?

Контроль за деятельностью управляющих компаний УК в сфере ЖКХ осуществляется как на федеральном уровне, так и силами органов местного самоуправления. Определенные меры могут принять и сами жильцы домов, обслуживаемых этими организациями. Федеральный контроль регламентируется статьями 13 , 20 и Жилищного кодекса , СанПиНами 2. В перечисленных законодательных актах подробно описываются полномочия каждого органа, указываются те сферы деятельности, которые обязаны контролировать государственные и муниципальные учреждения.

Так, ст. КоАП содержит сведения о мерах пресечения, принимаемых по отношению к управляющим организациям, недобросовестно исполняющим свои обязанности. Федеральный надзор не является основным способом контроля УК, центральные государственные органы отвечают за формирование общих принципов ведения жилищного хозяйства и издают методические указания.

Непосредственный контроль над практической реализацией нормативов и методических указаний федеральных министерств осуществляется региональными органами и муниципалитетами.

Основная функция органа — проведение проверок исполнения УК и гражданами требований законодательства. Проверки осуществляются по таким параметрам, как:. Жилищная инспекция не осуществляет прямого жилищного надзора над организациями, имеющими лицензию на управление домами.

Вместо этого она осуществляет лицензионный контроль ст. В зависимости от региона его функции могут выполнять разные организации: РЭК, министерство энергетики и т. Комитет определяет тарифы на теплоснабжение, электроэнергию, газоснабжение и водоснабжение, следит за их применением.

Руководствуясь СанПиНами, эта организация следит за качеством и безопасностью коммунальных услуг, в том числе:. В соответствии с КоАП, Роспотребнадзор привлекает к ответственности управляющие компании, нарушающие требования санитарных норм. В большинстве случаев на местном уровне работу управляющих компаний контролирует Управление ЖКХ при городской администрации. Плановые проверки региональными и муниципальными властями осуществляются раз в год, внеплановые инспекции проводятся при поступлении жалоб от жильцов, при нарушениях прав потребителей коммунальных услуг, при причинении вреда здоровью людей или окружающей среде, а также при возникновении угрозы причинения такого вреда.

Управляющие компании действуют на основе договора с жильцами обслуживаемого многоквартирного дома, которые имеют право затребовать проверку добросовестности выполнения его условий. Для этого собственники жилья должны написать заявление. Коллективные заявления рассматриваются быстрее и имеют большую силу. В заявлении жильцы должны указать свои личные данные и затребовать у УК список тарифов и их размеры. Документ составляется в двух экземплярах.

Предоставленные данные анализируются и соотносятся с качеством и количеством предоставляемых услуг. Для подробного анализа можно задействовать помощь экспертов. Далее осуществляется проверка управляющей компании на предмет проделанных работ. Для этого жильцы должны затребовать сметы расходов и другие финансовые документы. Отчетность нужно требовать не только за текущий год, но и за предыдущие года например, за , и Если обнаруживается несоответствие размеров тарифов качеству предоставляемых услуг, то собственники получают основания для подачи судебного иска, также они могут обратиться с коллективной жалобой на УК, которая отправляется в контролирующий орган.

Оба варианта действий имеют один исход: УК будет проверена, и незаконные поборы возместятся жильцам при доказанном факте их наличия. Проверить лицензирование организации можно на сайте Госуслуги dom. Аудит управляющих компаний в сфере ЖКХ позволяет сделать работу организации более прозрачной и оптимизировать ведение финансовой документации. Аудиторская проверка УК осуществляется по следующим критериям:. По результатам анализа аудитор может дать рекомендации по улучшению работы УК, по усовершенствованию документооборота, по оптимизации расходов в том числе налоговых.

Аудит управляющей компании с анализом этих документов позволяет выявить, какой процент от вкладываемых жильцами денег идет на обслуживание жилья, а какая часть средств расходуется неэффективно.

УК контролируются на всех уровнях: как центральными органами, так и рядовыми собственниками жилья. Федеральные министерства отвечают за формирование теоретической и нормативной базы, регламентирующей деятельность управляющих компаний, региональные и муниципальные власти осуществляют регулярные проверки соответствия работы организаций установленным нормам, а жильцы могут проверить управляющую компанию, проведя анализ ее финансовой документации.

Главная Управление Компания Оценка статьи:.

Жкх как провести аудит управляющей компании

Январь 6, Декабрь 27, Декабрь 7,

Аудиторская проверка ТСЖ кто может инициировать? Деятельность столь популярного в последнее время объединения собственников жилья должна быть прозрачна и подконтрольна конечным потребителям услуг. Кто может её начать и кто правомочен её проводить, сколько стоит аудиторская проверка ТСЖ, кто защитит от злоупотреблений правления — этими вопросами рано или поздно задаётся каждый собственник жилья.

Собственники жилья часто не доверяют ТСЖ и Управляющим компаниям, сомневаются в правильности начисления квартплаты, целевом и обоснованном расходовании средств и во многих других вопросах. Самостоятельно провести проверку деятельности ТСЖ или УК не всегда удается, для этого требуются профессиональные знания и значительное время. Аудит ТСЖ сегодня выгоден всем сторонам - и правлению, и бухгалтерии, и председателю, и собственникам жилья. Собственникам проверка поможет дать ответы на многие вопросы, например, после аудита ТСЖ можно добиться снижения тарифов на коммунальные услуги до двух раз.

Аудит деятельности управляющей компании

Контроль за деятельностью управляющих компаний УК в сфере ЖКХ осуществляется как на федеральном уровне, так и силами органов местного самоуправления. Определенные меры могут принять и сами жильцы домов, обслуживаемых этими организациями. Федеральный контроль регламентируется статьями 13 , 20 и Жилищного кодекса , СанПиНами 2. В перечисленных законодательных актах подробно описываются полномочия каждого органа, указываются те сферы деятельности, которые обязаны контролировать государственные и муниципальные учреждения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Глава Федеральной антимонопольной службы России Игорь Артемьев заявил о том, что большинство россиян в два раза переплачивают за услуги ЖКХ.

Кто контролирует работу управляющих компаний в ЖКХ, как проверить УК, провести аудит

Контроль за деятельностью управляющих компаний УК в сфере ЖКХ осуществляется как на федеральном уровне, так и силами органов местного самоуправления. Определенные меры могут принять и сами жильцы домов, обслуживаемых этими организациями. Федеральный контроль регламентируется статьями 13 , 20 и Жилищного кодекса , СанПиНами 2. В перечисленных законодательных актах подробно описываются полномочия каждого органа, указываются те сферы деятельности, которые обязаны контролировать государственные и муниципальные учреждения. Так, ст.

Аудиторская проверка Управляющих компаний в сфере ЖКХ позволяет сделать работу организации более открытой и оптимизировать ведение бухгалтерской финансовой документации. Владельцы жилья часто не доверяют Управляющим компаниям далее УК , сомневаются в правильности начисления квартплаты, целевом и обоснованном расходовании средств и во многих других вопросах связанных с жилищно коммунальными услугами ЖКХ.

.

Аудит ТСЖ и УК

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно

.

Due diligence управляющих компаний

.

Аудит ТСЖ или Управляющей компании позволит узнать о наличии Самостоятельно провести проверку деятельности ТСЖ или УК не всегда удается.

.

Аудиторская проверка Управляющих Компаний (УК)

.

АУДИТ В БИЗНЕСЕ И ФИНАНСАХ

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Оксана

    Потрошенко и его прихвостней надо предать Гагагскому суду за демонстративный и циничный геноцид украинского народа!

  2. spookrimdi

    Интересно, но это всё для цивилизованных стран.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.